ΕΠΙΒΟΛΗ ΦΟΡΟΛΟΓΙΩΝ /ΤΕΛΩΝ/ΔΙΚΑΙΩΜΑΤΩΝ ΕΚΔΟΣΗΣ ΑΔΕΙΩΝ

(ΚΑΘΟΡΙΣΜΟΣ ΔΙΑΔΙΚΑΣΙΑΣ ΕΠΙΒΟΛΗΣ ΤΟ ΕΤΟΣ 2016)

Άδειας διεξαγωγής επιχείρησης.

Tα νομικά πρόσωπα – (εταιρείες ) τα οποία  εξασκούν εντός των ορίων του K. Συμβουλίου οποιαδήποτε επιχείρηση – επιτήδευμα – εργασία ή επάγγελμα οφείλουν να εξασφαλίζουν  σχετική προς τούτο άδεια.

Αποτείνονται  αρχές του έτους στα Γραφεία του Κοινοτικού Συμβουλίου, υποβάλλοντας αίτηση για την εξασφάλιση άδειας .

Επιβολή δικαιώματος — άδεια άσκησης επαγγέλματος.

Σύμφωνα του άρθρου 87 του Περί Κοινοτήτων Νόμος – 86(I) 1999, το Κοινοτικό Συμβούλιο προχωρεί στην επιβολή τέτοιων δικαιωμάτων, σύμφωνα και των Προνοιών των Περί  Διοίκησης  των  Τοπικών Υποθέσεων (Γενικών) Κανονισμών λειτουργίας του Κοινοτικού Συμβουλίου (Κ.Δ.Π. 440/2002) και του σχετικού πίνακα (Τέταρτος Πίνακας) του Περί Κοινοτήτων Νόμος.

Κατάλογος με  νομικά πρόσωπα  τα οποία  εξασκούν εντός των ορίων του Συμβουλίου οποιαδήποτε επιχείρηση – επιτήδευμα – εργασία ή επάγγελμα ετοιμάζεται/συμπληρώνεται και με όσα υποστατικά δεν έχουν οι ίδιοι αιτηθεί την έκδοση άδειας  από  το Κοινοτικό  Συμβούλιο.

Σε κάθε φορολογούμενη εταιρεία γίνεται γνωστοποίηση του ύψους επιβληθέντος τέλους έκδοσης άδειας άσκησης επαγγέλματος. Παρέχεται περιθώριο πληρωμής μέχρι τέλος Μαρτίου – ως προβλέπεται στη σχετική νομοθεσία. Μετά την  πιό πάνω ημερομηνία είναι νόμιμο για το Κοινοτικό Συμβούλιο η λήψη μέτρων εναντίον του μη κατόχου άδειας άσκησης επαγγέλματος.

Ενστάσεις μπορεί να υποβάλλονται γραπτώς, σε χρονικό περιθώριο 14 ημερών από την ημερομηνία έκδοσης του σχετικού τέλους  στον Έπαρχο Πάφου.

Μετά την 31η Δεκεμβρίου επιβάλλεται 10% πρόσθετη επιβάρυνση.

Άδεια λειτουργίας επαγγελματικού υποστατικού.

Κάθε πρόσωπο το οποίο διατηρεί στα όρια του Κοινοτικού Συμβουλίου οποιαδήποτε οικοδομή ή χώρο καλυμμένο ή ακάλυπτο όπου εξασκεί οποιαδήποτε επιχείρηση, βιοτεχνία, εμπόριο, επάγγελμα ή επιτήδευμα οφείλει να εξασφαλίσει σχετική άδεια λειτουργίας επαγγελματικού υποστατικού.

Αυτό  γίνεται από την αρχή  κάθε έτους υποβάλλοντας αίτηση για την εξασφάλιση άδειας λειτουργίας.

Σε σχέση με την χορήγηση άδειας λειτουργίας επαγγελματικού υποστατικού το Κοινοτικό Συμβούλιο θεωρεί βασική προϋπόθεση όπως ο ιδιοκτήτης είναι κάτοχος Πολεοδομικής και Οικοδομικής άδειας για τέτοια χρήση ή προχωρεί σε εξασφάλιση τέτοιων αδειών.

Για κάθε επαγγελματικό υποστατικό που παραχωρείται άδεια λειτουργίας το Κοινοτικό Συμβούλιο επιφυλάσσεται όπως:

  • Σε περίπτωση που κρίνει ότι υπάρχει λόγος, προχωρεί  σε  επιβολή  τέτοιων  όρων  ή προϋποθέσεων στην παραχωρούμενη άδεια λειτουργίας ή ακόμη και διακόψει την  ισχύ της παραχωρούμενης άδειας για την ορθή και ασφαλή λειτουργία του υποστατικού.

Επιβολή δικαιώματος — άδεια λειτουργίας επαγγελματικού υποστατικού.

Σύμφωνα του άρθρου 85 Α  παράγραφος (3) του Περί Κοινοτήτων Νόμος – 86(I) 1999 και του άρθρου 228 των Προνοιών των Περί  Διοίκησης  των  Τοπικών Υποθέσεων (Γενικών) Κανονισμών λειτουργίας του Κοινοτικού Συμβουλίου (Κ.Δ.Π. 440/2002) το Κοινοτικό Συμβούλιο προχωρεί σε καθορισμό των δικαιωμάτων για εξασφάλιση άδειας λειτουργίας επαγγελματικού υποστατικού τα οποία καθορίζονται   με βάσει και του σχετικού πίνακα (πέμπτος πίνακας) του Περί Κοινοτήτων Νόμος.

Κατάλογος με τα πρόσωπα  τα οποία υποχρεούνται να εξασφαλισουν άδεια λειτουργίας επαγγελματικού υποστατικού ετοιμάζεται /συμπληρώνεται και με όσα υποστατικά δεν έχουν οι ίδιοι αιτηθεί την έκδοση άδειας λειτουργίας από  το Κοινοτικό  Συμβούλιο – ταυτόχρονα με την ετοιμασία λοιπών φορολογικών καταλόγων –

Σε κάθε φορολογούμενο γίνεται γνωστοποίηση του ύψους επιβληθέντος τέλους έκδοσης άδειας λειτουργίας επαγγελματικού υποστατικού. Παρέχεται περιθώριο πληρωμής μέχρι τέλος Μαρτίου – ως προβλέπεται στη σχετική νομοθεσία. Μετά την  πιό πάνω ημερομηνία είναι νόμιμο για το Κοινοτικό Συμβούλιο η λήψη μέτρων εναντίον του μη κατόχου άδειας λειτουργίας επαγγελματικού υποστατικού.

Ενστάσεις μπορεί να υποβάλλονται γραπτώς, σε χρονικό περιθώριο 14 ημερών από την ημερομηνία έκδοσης του σχετικού τέλους  στον Έπαρχο Πάφου.

Μετά την 31η Δεκεμβρίου επιβάλλεται 10% πρόσθετη επιβάρυνση.

Τέλος ακίνητης ιδιοκτησίας.

Επιβάλλεται τέλος για ιδιοκτήτες ακίνητης ιδιοκτησίας εντός των ορίων Κοινοτικού Συμβουλίου. Εξασφαλίζεται κατάλογος κατόχων ακίνητης ιδιοκτησίας από το Τμήμα Κτηματολογίου και Χωρομετρίας.

Το Κοινοτικό Συμβούλιο έχει καθορίσει το συντελεστή τέλους — 0,5‰ –, ο οποίος και επιβάλλεται  με βάσει τις εκτιμήσεις του Τμήματος  Κτηματολογίου και Χωρομετρίας, της ακίνητης ιδιοκτησίας — τιμές  του 1980.

Σε κάθε φορολογούμενο γίνεται γνωστοποίηση του ύψους επιβληθέντος τέλους ακίνητης ιδιοκτησίας. Παρέχεται περιθώριο πληρωμής μέχρι τέλος του χρόνου. Μετα την ημερομηνία αυτή επιβάλλεται 10% πρόσθετη επιβάρυνση.

Ενστάσεις μπορεί να υποβάλλονται γραπτώς, σε χρονικό περιθώριο 14 ημερών από την ημερομηνία έκδοσης του σχετικού τέλους  στον Έπαρχο Πάφου.

Το Κοινοτικό Συμβούλιο θα προχωρεί σε εξέταση ενστάσεων για περιπτώσεις επιβολής φορολογίας σε κατόχους ακίνητης ιδιοκτησίας, που αυτοί ήθελε αποδείξουν ότι δεν είναι οι νόμιμοι ιδιοκτήτες.

Τέλος αποκομιδής σκυβάλων – Ετήσια εισφορά Κοινοτικών Υπηρεσιών.

Επιβάλλεται τέλος για αποκομιδή οικιακών σκυβάλων και ετήσια εισφορά Κοινοτικών Υπηρεσιών σε:

  • κάτοχο υποστατικού / κάτοχος ακινήτου  εντός της περιοχής Κοινοτικού Συμβουλίου.

Το Κοινοτικό Συμβούλιο έχει εξασφαλίσει όλα τα στοιχεία, σχετικά με την κατοχή και /ή χρήση της ακίνητης  και/ή κινητής περιουσίας για σκοπούς φορολογίας. Έχει καταγραμμένα ότι υπάρχει σε κάθε τεμάχιο γης ή και την αξία αυτού.

Με βάσει τα εξασφαλισθέντα στοιχεία και τις πρόνοιες της σχεικής νομοθεσίας έχει καθορίσει τα πιό κάτω κριτήρια ή κατηγορίες ιδιοκτησίας, και με βάσει αυτές προχωρεί σε επιβολή φορολογίας ετήσιας εισφοράς για Κοινοτικές Υπηρεσίες  και  τέλη  αποκομιδής  σκυβάλων.

Υποστατικά Διαμονής.Κάτοχοι — οικιστικών μονάδων ανάλογα με το είδος ή τα τετραγωνικά μέτρα του σπιτιού /διαμερίσματος .

Διαμέρισμα / κατοικία στούντιο-μονάρι

Διαμέρισμα / κατοικία δυάρι

Διαμέρισμα / κατοικία τριάρι.

Έπαυλη με πισίνα.

 

Εμπορικά /επαγγελματικά υποστατικά.

  • Ξενοδοχειακή μονάδα
  • Τουριστικό χωριό
  • Μικρές τουριστικές μονάδες
  • Κάτοχος εστιατορίου/  snack-bar, μπυραρίας
  • Κατοχος υπεραγοράς, mini market, περιπτέρου
  • Κάτοχος καταστήματος, καφενείου
  • Κάτοχοι – οικιστικών μονάδων/σπιτιών /διαμερισμάτων τα οποία ενοικιάζουν.

Ετήσια εισφορά Κοινοτικών Υπηρεσιών.

Επιβάλλεται  τέλος  για υποστατικά  διαμονής :

(α).Μονάρι / στούντιο διαμέρισμα — είδος υποστατικού  ή καθορισμένης εκτίμησης αξίας με βάσει καταλόγου κτηματολογίου  έτους 2013 έως €100.000,00 , επιβολή  ετήσιας εισφοράς Κοινοτικών Υπηρεσιών σε  €80,00

(β).Δυάρι        διαμέρισμα ή ανεξάρτητη κατοικία δύο υπνοδωματίων — είδος υποστατικού/ή καθορισμένης εκτίμησης αξίας με βάσει καταλόγου κτηματολογίου με τιμές έτους 2013 και από  €100.001,00  έως €250.000,00 , επιβολή  ετήσιας εισφοράς Κοινοτικών Υπηρεσιών σε  €85,00

(γ).Τριάρι        διαμέρισμα ή  ανεξάρτητη κατοικία τριών υπνοδωματίων — είδος υποστατικού  ή καθορισμένης εκτίμησης αξίας με βάσει καταλόγου κτηματολογίου  έτους 2013  από €250.001,00  έως €500.000,00  — επιβολή  ετήσιας εισφοράς Κοινοτικών Υπηρεσιών σε  €90,00

(δ).Ανεξάρτητη κατοικία — έπαυλη με πισίνα  — είδος υποστατικού  ή καθορισμένης εκτίμησης αξίας με βάσει καταλόγου κτηματολογίου  έτους 2013  άνω των €500.000,00, επιβολή  ετήσιας εισφοράς Κοινοτικών Υπηρεσιών σε  €95,00

Για τα υπόλοιπα υποστατικά  το Κοινοτικό Συμβούλιο προχωρεί σε επιβολή φορολογίας ονομαστικά για κάθε ένα και σύμφωνα των κατηγοριών που έχουν  καθορισθεί πιό πάνω,

π.χ. Εταιρείες ανάπτυξης, ξενοδοχειακές  μονάδες, κέντρα  δεξιώσεων, κέντρα / εστιατόρια,  καταστήματα, υπεραγορές,  μίνι μάρκετ,  καφενεία, κουρεία / κομμωτήρια, συγκροτήματα  διαμερισμάτων .

Στη λήψη απόφασης του λαμβάνεται υπόψη τυχόν άλλες φορολογίες καταβάλλονται από κάτοχο του υποστατικού.

Ξενοδοχειακή μονάδα – Τουριστικό χωριό

Καθορίζεται ότι ο τρόπος υπολογισμού και επιβολής της ετήσιας εισφοράς για κοινοτικές υπηρεσίες στηρίζεται στο ποσό €5,00 κατά κλίνη, για όλες τις ξενοδοχειακές μονάδες.

Σημαντική  σημείωση  είναι  όπως  σε  καμιά  περίπτωση  δεν  θα  επιβληθεί, ονομαστικά σε κάτοχο ετήσια εισφορά για Κοινοτικές Υπηρεσίες,  πέραν  του  ποσού  των  € 854,00 . Τούτο υποχρεώνει/δεσμεύει το Κ. Συμβούλιο – δεν μπορεί να επιβληθεί αναλογικά το τέλος ετήσιας εισφοράς .

Μικρές τουριστικές μονάδες, συγκροτήματα τα οποία λειτουργούν σαν ενιαία μονάδα ή οργανωμένα διαμερίσματα – εντός της τουριστικής περιοχής.

Αναλογική επιβολή φορολογίας συγκρίνοντας την αξία ή και δυναμικότητα των πιό πάνω συγκροτημάτων

Δυναμικότητας  10 κλινών και άνω Χ € 15,00 για κάθε ξεχωριστή μονάδα.

Κάτοχος εστιατορίου/  snackbar, μπυραρίας

Κατοχος υπεραγοράς, mini market, περιπτέρου

Κάτοχος καταστήματος, καφενείου

Τα ποσά έχουν καθορισθεί, λαμβάνοντας υπόψη το μέγεθος/αξ’ια του υποστατικού. Οι τιμές ετήσιας εισφοράς  Κοινοτικών Υπηρεσιών κυμαίνονται από € 100,00 με €350,00.

Για λειτουργία νέων υποστατικών το Κοινοτικό Συμβούλιο  λαμβάνει υπόψη τα πιο πάνω και κατατάσσει αυτό σε κατηγορία και επιβάλλει το τέλος.

Φορολογία οικοπέδων /ανοικτών τεμαχίων /αγροτεμαχίων.

Επί  πλέον για τη φορολογία οικοπέδων, εφαρμόζεται:

τεμάχια σε οικιστική ζώνη, επιβολή φορολογίας με  χαμηλότερο  ποσό  φορολογίας   το  ποσόν  €35,00 κάτοχος ενός οικοπέδου ( υπολογισμός με βάσει το εμβαδόν  520 τ.μ.), 2-3 οικόπεδα €50,00  και  τούτο για  κατόχους οικοπέδων εντός της περιοχής  Κοινοτικού  Συμβουλίου  και  οι οποίοι δεν φορολογούνται για άλλα υποστατικά/κατοικίες που  κατέχουν  στην κοινότητα.  Προχωρεί  σε  αύξηση  του  ποσού επιβολής της ετήσιας εισφοράς αναλογικά   για  κατόχους περισσοτέρων των τριών οικοπέδων .

Για  κάτοχο   τεμαχίου  στην  αγροτική  περιοχή  της  κοινότητας επιβάλλει  ποσό  φορολογίας  € 50,00  για δίσκαλα  /τρίσκαλα τεμάχια  ( 2500 τ.μ έως 5000 τ.μ) και €85,00 για μεγαλύτερα τεμάχια (τέσσερις έως έξι σκάλες — 6000 τ.μ.έως 9000          τ.μ.) και προχωρεί σε  αύξηση του ποσού αναλογικά  για κατόχους  γης μεγαλύτερης  έκτασης .

Σε κάθε φορολογούμενο γίνεται γνωστοποίηση του ύψους επιβληθέντος τέλους, ετήσιας εισφοράς Κοινοτικών Υπηρεσιών. Παρέχεται περιθώριο πληρωμής μέχρι τέλος του χρόνου. Μετά την ημερομηνία αυτή επιβάλλεται 10% πρόσθετη επιβάρυνση.

Ενστάσεις μπορεί να υποβάλλονται γραπτώς , σε χρονικό περιθώριο 14 ημερών από την ημερομηνία έκδοσης του σχετικού τέλους  στον Έπαρχο Πάφου.

Σημαντική  σημείωση  είναι  όπως  σε  καμιά  περίπτωση  δεν επιβάλλεται, ονομαστικά σε κάτοχο ετήσια εισφορά για Κοινοτικές Υπηρεσίες,  πέραν του ποσού των € 854,00 .

Τέλος αποκομιδής σκυβάλων

  • Επιβάλλεται τέλος για αποκομιδή σκυβάλων σε ποσό που να δικαιολογεί το σημερινό κόστος υπηρεσίας και  στον  ανταποδοτικό  χαρακτήρα  της  φορολογίας, σε:

Μονάρι / στούντιο  διαμέρισμα –είδος υποστατικού  €80,00

Δυάρι  διαμέρισμα ή ανεξάρτητη  κατοικία–είδος υποστατικού            €90,00

Τριάρι διαμέρισμα ή  ανεξάρτητη κατοικία–είδος υποστατικού            €100,00

Πλέον των πιό πάνω κατηγοριών ισχύουν  κατηγορίες που αφορούν τα επαγγελματικά  υποστατικά, ως:

Ξενοδοχειακή μονάδα – Τουριστικό χωριό, Μικρές τουριστικές μονάδες

Εστιατόρια/ snack-bar, μπυραρίες

Υπεραγορά/ mini market, περίπτερα/φούρνοι

Καταστήματα λιανικής πώλησης, καφενεία

  • Για  τις   ξενοδοχειακές μονάδες επιβάλλεται τέλος € 34,00 κατά κλίνη ως προβλέπεται στους — Περί Διοίκησης των Τοπικών Υποθέσεων (Γενικοί) Κανονισμοί του Συμβουλίου. Για άλλες  επιχειρήσεις επιβάλλεται τέλος   ανάλογα  με το είδος/μέγεθος και της κατά προσέγγιση υπολογισμού βάρους σκυβάλων, της κάθε μίας επιχείρησης  ονομαστικά από το Κοινοτικό Συμβούλιο.

Σε κάθε φορολογούμενο γίνεται γνωστοποίηση του ύψους επιβληθέντος τέλους αποκομιδής οικιακών σκυβάλων. Παρέχεται περιθώριο πληρωμής μέχρι τέλος του χρόνου. Μετά την ημερομηνία αυτή επιβάλλεται 10% πρόσθετη επιβάρυνση.

Ενστάσεις μπορεί να υποβάλλονται γραπτώς , σε χρονικό περιθώριο 14 ημερών από την ημερομηνία έκδοσης του σχετικού τέλους  στον Έπαρχο Πάφου.